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江湾一路 商铺出售 地铁 你看到什么就是什么   精品房源   

编号:NY52568-28242469 发布时间:2017-01-22 09:16:56.0

  • 售 价:380.0
  • 单 价:26610.0元/平方 
户 型: 142.8平方
月 供:元 * 年 
 
13923182808  曾叶清

地址:禅城区--石湾--协和大厦

性质:其他 未满2年 电梯楼

  • (共1层)
  • 装修: 普通装修
  • 朝向:西北 
  • 楼龄:12 年

 

 

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经纪人名
  • 曾叶清
  • 我们一直在较真!!!真实房源,真实价格!!所以多的话不用说,因为我们是用事实说话...
  • 13923182808
  • 经纪人等级:
  • 服务满意度: 5.0
  • 房源真实率:100.0%
  • 近30天带看:21次

分析点评

江湾一路 商铺出售 地铁 你看到什么就是什么

142方面积售380万,租金12000/月,住宅价看店铺!

明福致富广场公寓情况:

1、明福致富广场公寓总建筑面积38068.33平方,套内面积12538.08
2、5座总建筑面积10700.46平方,套内面积7478.79平方,实用率70%,合共324套单位,面积由28-34平方,一层18个单位。共中6/7/8层单位已售馨。
3、4座27367.87平方,套内面积19159.29平方,合共786套单位,面积28-41平方,其中5-9层合共145套单位由私享家酒店经营管理公司管理5年时间,由住宅收楼后按不同位按月度支会业主租金,平均58元/平方。而这些单位按*装交楼交付,包含在楼价里面,其余单位以毛坯为交楼标准。如客户要求开发商装修,可在交楼前9个月时间与开发商相关人员交涉,具体费用待定。
4、明福致富广场层高3米,三年内管理费2.8元/平方,三年后3.36元/平方.
5、除私享家部分由该公司管理外,其余单位由福升公司做物业管理。
6、5座整体均价8700元/平方,毛坯,4座包装修整体均价9700元/平方,不包装修单位8700元/平方。总价在25万-45万之间。现已交楼使用中!

二、周边情况

1、明福致富广场14万方城市综合体,底商有4万方商业,生活配套完善,衣食住行就在家门口,开发商已招商,目前已进驻百佳;苏宁;7-11;麦当劳;真功夫等品牌。
2、受祖庙商圈辐射,邻近百花广场,岭南新天地;华辉广场等,步行只需要10分,地铁1号线同济路站就咫尺,快捷穿梭广佛两地。
3、未来佛山地铁4/5号线换乘站弼塘站就在门口,将带动项目客流,类似广州公园前动漫新城,北京路一样,将源源不断带动大佛山甚至广州客户前来消费及居住。
4、佛山大学及周边二十多所学校将带来稳定的消费客户,目前大学周边的单身公寓的出租率都相当火爆,有家长陪读,及有条件的学生一般都会自已租房住,或短租行为,因此,项目本身的出租率将不会成问题。
5、南庄将建成目前亚洲陶瓷采购基地,华夏陶瓷城占地1400亩,集展贸;贸易;研发;采购;信息交流于一体的大型现在代综合平台,是举办世界性陶瓷及相关行业博览于一体的理想场,未来前来参观及采购的国内外商家将达日均10万人次,因此,将拉周这里的周边的酒店行业。
6、创意产业园目前已发展成一个集商贸;办公;餐饮;零于一体的园区,特别餐饮已吸引禅城区周边高端白领来消费,也提升了这里一带的商来配套,有完善配套的地方,及办公的地方,公寓的出租率都相当高。

看完这么多你是否以为我在为明福致富广场代言?如果这样你就错了,说这么多就是因为这个物业就在这边上,三号线的地铁出口,现在或者你还没看到什么,但是你要来看一下总能看到什么的!!!

 

室内图

协和大厦
协和大厦室内图
协和大厦
协和大厦室内图
协和大厦
协和大厦室内图
协和大厦
协和大厦室内图
协和大厦
协和大厦室内图
协和大厦
协和大厦室内图
  • 13923182808  曾叶清

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